O hală de corturi este o clădire sau o construcție?
Pentru a răspunde la întrebarea: dacă cortul este o clădire, trebuie să ne referim la definiția din Legea privind construcțiile. Conform acesteia, hala cort nu îndeplinește definiția clădirii, deoarece nu este permanent legată de teren, nu are fundație și poate fi ușor demontată și mutată. Cu toate acestea, în lumina dispozițiilor privind construcțiile, hala cu cort poate fi clasificată ca construcție, deoarece este un obiectiv construit care nu este nici o clădire, nici un obiectiv de arhitectură mică. Hala cu cort clădire sau construcție? În hotărârea Tribunalului Administrativ Provincial din Varșovia din 13 martie 2018 (nr. de dosar III SA/Wa 1021/17) s-a stabilit că halele de cort, deși nu sunt clădiri, pot fi tratate ca construcții, ceea ce înseamnă că sunt supuse, printre altele, impozitului pe proprietate.
Hala de cort și autorizația de construire
Chestiunea dacă o hală de depozitare este o clădire și dacă necesită autorizație de construire depinde de perioada pentru care obiectul urmează să fie amplasat pe un anumit teren. Legislația în domeniul construcțiilor distinge două tipuri de hale de cort.
Hale temporare: sunt obiective destinate utilizării pe o perioadă mai scurtă de 180 de zile. În acest caz, este suficientă o notificare la primărie sau la consiliul local cu privire la intenția de a construi o hală.
Hale permanente: sunt obiective utilizate pe o perioadă mai lungă de 180 de zile. În acest caz, este necesară obținerea unei autorizații de construire.
În contextul impozitului pe proprietate, halele sunt clasificate ca construcții temporare. Conform legislației, impozitul pe proprietate include terenurile, clădirile și construcțiile legate de desfășurarea activității economice. Halele, ca construcții temporare, pot fi impozitate dacă îndeplinesc anumite condiții.
Hala și impozitul pe proprietate
În contextul impozitului pe proprietate, halele de cort sunt clasificate ca construcții temporare. Conform legislației, impozitul pe proprietate include terenurile, clădirile și construcțiile legate de desfășurarea activității economice. Halele de cort, ca construcții temporare, pot fi impozitate dacă îndeplinesc anumite condiții.
Hala de cort – clădire sau construcție?
Hala de cort este o proprietate imobiliară? În contextul legislației în domeniul construcțiilor, hala de cort nu este clasificată ca clădire, ci ca construcție. Această distincție este importantă, deoarece construcțiile sunt supuse unor reglementări legale diferite de cele aplicabile clădirilor. În practică, aceasta înseamnă că pentru halele de cort se aplică norme diferite privind obținerea autorizațiilor de construire și reglementări fiscale. În consecință, proprietarii de hale de cort trebuie să respecte cerințe legale specifice, care diferă de cele aplicabile clădirilor tradiționale. Această diferențiere are scopul de a adapta reglementările la specificul construcției și utilizării fiecărei clădiri. În acest caz, hala de corturi și impozitul pe proprietate este o chestiune evidentă.
Hala de corturi este o proprietate imobiliară?
Deși hala de corturi nu este o clădire permanent legată de teren, ridicarea acesteia poate necesita obținerea unei autorizații de construire. Factorul cheie care determină necesitatea obținerii autorizației este perioada de utilizare prevăzută a acestei construcții temporare. În cazul în care hala de cort va fi utilizată sezonier și va fi demontată după această perioadă, este de obicei suficientă o notificare a construcției la autoritatea competentă. Cu toate acestea, dacă intenționăm să utilizăm hala pe tot parcursul anului, va fi necesară obținerea unei autorizații oficiale de construire.
Halele temporare pentru evenimente, banchete și chiar cele destinate scopurilor industriale, care nu rămân mai mult de 180 de zile, pot funcționa pe baza unei notificări mai simple. Orice hală utilizată peste această perioadă este considerată o construcție permanentă, ceea ce necesită în mod obligatoriu autorizații de construcție corespunzătoare.
